輕鋼別墅與傳統水泥建筑相比，是一種兼具健康與環保、時尚與性能的綠色建筑住宅。因其建房快、高強輕質、保溫隔音、抗震防風迅速風靡全國農村建筑市場。但因為引進的體系不同（北美標準、澳新標準），除了所采用的鋼材不同（如G550、Q235等）及鋼材厚度不同（厚度0.7、0.8、1.0、1.2mm），防腐鍍層不同（AZ150、Z275）等）外，所采用的包圍材料、保溫隔音材料、防水材料等也不盡相同，施工方案及其工藝也不一樣（灌漿墻體、夾芯墻體）。
實體輕鋼房屋制造工廠（那些沒有自己的工廠而純招商不落地建房的“忽悠”公司除外）基本上都有自己的建筑方案和輔材采購渠道，各說各有理，并各自為陣。因此輕鋼結構房屋行業主管部門在迅速規范市場行為的同時，非常有必要進一步完善《冷彎薄壁型鋼多層住宅技術標準JGJ/T421-2018》，為我們廣大的建房需求者提供更好的輕鋼房屋建筑方案。睿婕房屋科技根據這兩年的建房經驗，歸納總結了如下輕鋼結構房屋必須的主輔材料及其性能指標，供大家參考。
【龍骨結構系統】
輕鋼結構房屋（輕鋼別墅）主要材料是由熱鍍鋅或鍍鋁鋅合金鋼帶經冷軋技術合成的輕鋼龍骨，房屋所有部件如梁、墻、樓板、屋頂等均由龍骨組成，經過精確的設計及其計算加上輔件的支持與結合，起到合理的承載力，從而搭建而成新型居住功能空間的輕鋼房屋（輕鋼別墅）。
1.龍骨原材料
目前市場上最常用的兩種龍骨鋼材原料：G550 AZ150和Q235 Z275，分別代表澳新標準和北美標準的兩種冷彎薄壁鋼結構設計體系。其中550表示屈服強度的數值，AZ150表示鍍鋁鋅層雙面150克/平方米（單面75克/平方米），Z275表示鍍鋅層275克/平方米。
G550 AZ150表面結構由鋁－鐵－磷－鋅形成致密的四元結晶體，鍍鋁鋅龍骨長期祼露在空氣中表面基本沒有顏色變化，如遇化學物質腐蝕，此結晶體在鋼板上形成有效的防腐屏障，保護龍骨主體材料，防止生銹。所以優質的廠家一般會選擇鍍鋁鋅板鋼板。
輕鋼龍骨的特點是輕質高強，冷彎成型后其承載能力成倍提高，輕鋼構件的承載力不僅僅取決于板材的厚度，也取決于構件截面形狀以及結構的組合鏈接。
2.輕鋼結構的設計
輕鋼房屋結構設計根據建筑面積、樓層高度、結構難度、風荷載、雪荷載、動荷載等不同要求，設計方案、用鋼量、模數的選擇也有所變化，目前國內大多數廠家采用的設計軟件基本上是國外公司開發的，除美國、瑞典國家設備及其軟件外，新西蘭VERTEX BD,SOCOTTSALE,FARAMECAD等設計軟件，據工匠所知目前還沒有哪一個大學開設有冷彎薄壁鋼結構專業或課程，主要還是靠曾經服務過外國公司的設計師們傳、幫、帶。輕鋼結構設計費用市場價一般在20元/平方米左右，具體還要根據項目實際情況。
因此很多招商公司無法自己設計，一般采取結構設計外包，或者聽信買設備的廠家忽悠，提供幾套帶有生產文件的戶型模板，這遠遠不能滿足全國各地建房客戶的不同條件、不同建房的需求。
輕鋼龍骨鋼材價格比較透明，加工費一般是2000元/噸左右。
3.輕鋼龍骨的連接件輔料
輕鋼連接件對于結構安全及穩定性而言起著至關重要的作用，但往往被很多人忽略，甚至在工地上直接用鋼材廢料來替代，而且用法大多也不規范。優質的輕鋼房屋公司廠家在設計、生產時有專門輔件加工任務書和連接件清單及其說明，裝配前總工程師做技術交底。京建工匠向大家推薦如下專業的連接件。
【屋面圍護系統】
1.OSB板
屋面OSB板施工時要著重注意防水問題，為了防止屋面結構的變形京建采用135度的屋脊折件加以固定和增強，從而保證OSB板固定更加牢固。整個屋面OSB板安裝完成后敷設一層高品質的防水卷材，且卷材接縫與板接縫應有效錯開。屋檐泛水收口也應用防水金屬折件包覆，防止水氣滲入影響OSB板。
屋面一般采用12mm厚3級的OSB結構板材，特殊地方采用厚度15mm的OSB。
2.SBS防水卷材
以合成橡膠、增粘劑及石油瀝青等配制成的自粘橡膠，高密度聚乙烯膜或鋁箔作為上表面材料，可常溫施工，施工速度快，符合環保要求等，通常采用1.5-2.5mm的厚度覆蓋在OSB板上做為屋面的防水處理。
現在市場上防水卷材魚龍混雜，質量參差不齊，價格也亂，選擇防水材料的時候不要貪便宜，質量差的卷材高溫暴曬的時候融化滴黑油、龜裂，造成屋面漏水。低值的防水卷材在寒冷地區還必須借助加溫火烤才能安裝。
3.XPS保溫隔音擠塑板
硬質泡沫塑料板，它的學名為絕熱用擠塑聚苯乙烯泡沫塑料(簡稱XPS),XPS具有完美的閉孔蜂窩結構，這種結構讓XPS板有極低的吸水性(幾乎不吸水)、低熱導系數、高抗壓性、抗老化性(正常使用幾乎無老化分解現象)。屋頂采用XPS保溫板會大大降低夏季高溫、冬季低溫氣流的傳導，從而達到室內恒溫舒適的住居效果。
4.多彩磨砂瀝青瓦
多彩磨砂瀝青瓦廣泛應用于建筑屋面防水的一種新型屋面材料，適用于20-90度的屋面和多種形狀的屋面。同時，瀝青瓦也有多種系列型號，在搭配及應用上會有更多的選擇。京建工匠建議采用不掉砂、不變色的瀝青瓦。
當然，可以根據當地建材條件也可以采用ASA樹脂瓦、彩石金屬瓦。如果采用琉璃瓦、水泥瓦的時候，在做結構設計的時候一定要考慮荷載問題。
5.屋面檐口材料
屋面檐廊不僅是有利于屋面出水保護墻體的房屋重要組成部分，也是一個可采用金屬或PVC材質的封檐板、掛板及配件。千萬不要輕視屋檐部分，這里就是輕鋼房屋屋頂換氣最重要的組成部分，可以形成空氣的對流。睿婕走訪了很多工地，很多房屋的建造沒有考慮這個部分的功能，采取嚴實封閉。
【墻面圍護系統】
輕鋼房屋外墻墻體包圍材料從龍骨到外京建采用OSB3結構板材、防水透氣膜、水泥纖維木紋刮板、真石漆噴涂，如果在北方寒冷區域或南方高溫區域在掛板內加一層XPS保溫板材。
1.OSB板，外墻結構板
很多公司為了節約建造成本，在高層住宅中采用0.8mm鋼龍骨配以8mm硅鈣板做外墻是危險的，既不符合行業標準，也沒有考慮到房屋的安全性。OSB板至關重要，可以用來傳遞板平面內的剪力，承受板平面內的各種荷載作用，形成蒙皮效應。
外墻墻面一般采用9--12mm厚B3級的OSB板材。
2.呼吸紙，外墻防水透氣
呼吸紙，也叫防水透氣膜。從工藝上來看，防水透汽膜的技術要求比一般的防水材料高很多。其工作原理是微孔透汽，水蒸汽利用擴散原理通過微孔排出，而液態水或水滴無法排出。隔汽膜和防水透汽膜配合使用，可有效避免霉菌和冷凝水在墻體或屋面的圍護結構里產生，延長建筑的使用壽命。
墻面一般采用K100 厚度0.35mm的呼吸紙。
3.水泥纖維掛板，外墻裝飾
外墻石材裝修價格昂貴，安裝難度及人工成本居高不下。相對于石材而言，水泥掛板的性價比具有壓倒性的優勢，而且其優越的防腐蝕、耐高溫、抗老化、防火、不變形等基本性能，也讓水泥掛板得到了更廣泛的應用。
外墻一般采用8mm厚的水泥纖維掛板。
4.人造文化石，外墻裝飾材料
采用人工的方法把天然形成的各種石材的紋理、色澤、質感進行升級再現，效果極富原始、自然、古樸的韻味。高檔人造文化石具有環保節能、質地輕、色彩豐富、不霉不燃、抗融凍性好、便于安裝等特點。
文化石一般在墻體下半部分使用。
5.玻璃棉，墻體保溫隔音
玻璃纖維棉是一種性能優異的無機非金屬材料，種類繁多，絕緣性好、耐熱性強、抗腐蝕性好，吸音降噪，機械強度高等優點，防火達到A級。國家標準中，玻璃棉板厚度有25-100mm，容重有16-48kg/m³多個規格。
墻體一般選用厚度100mm 容重24kg/m³的玻璃棉。
6.OSB板，內墻結構板
OSB板刨片縱橫交錯的排列，重組了木質紋理結構，消除了木材內應力對加工的影響，使之具有更強的加工和防潮性能。OSB板與膠合板、中密度纖維板等板材相比，它的膨脹系數小、穩定性更好、材質更均勻。且OSB板還可以向原木材一樣進行砂、刨、鉆、釘等加工。
內墻一般采用9mm厚B3級的OSB板材，但在干燥區域或有防火要求的內墻可以采用硅鈣板或石膏板。
7.竹木纖維集成墻板，內墻裝飾板
采用竹木纖維板材和線條是輕鋼別墅的最佳伴侶，唯有安全環保、色彩艷麗的竹木纖維集成墻飾才配得上高檔的輕鋼別墅！竹木纖維板是以原生態竹木纖維為基材，經過特殊工藝將各種花色花紋的復合環保材料包覆表面，強度高，抗撞擊，耐摩擦，不怕刮傷。良好的防潮性能，潮濕地區也能完全抵抗，水汽潮氣難以進入室內，保證房間干燥舒適，不滲水不漏水，讓內墻可以真正做到免裝修。
8.水泥纖維板，內墻濕區
纖維水泥板是一種具有強度高、耐久等優越性能的纖維硅酸鹽板材，具有多種厚度及密度，低、中密度一般用于建筑吊頂、隔墻等部位，高密度板一般用于建筑外墻裝飾，除滿足裝飾性要求外，纖維水泥板還可以做成穿孔吸音板，衛生間隔斷、防火隔斷等，滿足功能性要求。也可以替代石膏板在裝修使用上用做基材。
內墻濕區一般采用10mm厚的水泥纖維板。
【樓面系統】
1、硅酸鈣板，吊頂裝飾
重量僅為同等厚度磚墻的1/15，砌塊墻體的1/10，硅酸鈣板強度高，6mm厚板材的強度大大超過10mm厚的普通紙面石膏板。硅酸鈣板堅實可靠，不易受損破裂，缺陷是脆性大，安裝時要小心。
吊頂一般在采用9mmOSB板裁條打底后再使用6mm厚的硅酸鈣板。
2、OSB板，樓面結構板
輕鋼別墅的樓面由鋼架或組合梁、樓面結構板材、連接件等組成。板材材料有OSB板、水泥纖維板等，這些輕質樓面每平方米可承受316～365公斤的荷載。該結構體系重量僅為國內傳統的混凝土樓板體系的1/4～1/6，但其樓面的結構高度要比普通混凝土板高100～120mm。
樓面結構板一般采用18mm厚B3級的OSB板材。
3、保溫棉，樓面保溫隔音
玻璃纖維棉是一種性能優異的無機非金屬材料，種類繁多，絕緣性好、耐熱性強、抗腐蝕性好，吸音降噪，機械強度高等優點，防火達到A級。國家標準中，玻璃棉板厚度有25-100mm，容重有16-48kg/m³多個規格。
墻體內及樓面一般選用100mm容重24kg/m³帶鋁箔的保溫卷氈。
4、水泥纖維板，樓面濕區
纖維水泥板是一種具有強度高、耐久等優越性能的纖維硅酸鹽板材，具有多種厚度及密度，中、高密度板一般用于建筑外墻裝飾和樓面板用以替代水泥砂漿層，也可用于房間、衛生間隔斷、防火隔斷等替代石膏板在裝修使用上用做基材等，滿足功能性要求。
樓面濕區一般采用15mm厚的水泥纖維板。
【落水系統】
傳統的建筑屋面是無組織散水，雨水經瓦直接排到地面。經過長期的發展及改良，落水系統從傳統的半圓型逐漸演變出K型、方形甚至是具有裝飾性的檐溝。輕鋼房屋落水系統有組織、有系統地將屋面雨水合理高效地排離建筑物。保護房屋的外立面和地基，有效延長房屋使用壽命。
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