輕鋼別墅與傳統水泥建筑相比，是一種兼具健康與環保、時尚與性能的綠色建筑住宅。因其建房快、高強輕質、保溫隔音、抗震防風迅速風靡全國農村建筑市場。但因為引進的體系不同（北美標準、澳新標準），除了所采用的鋼材不同（如G550、Q235等）及鋼材厚度不同（厚度0.7、0.8、1.0、1.2mm），防腐鍍層不同（AZ150、Z275）等）外，所采用的包圍材料、保溫隔音材料、防水材料等也不盡相同，施工方案及其工藝也不一樣（灌漿墻體、夾芯墻體），實體輕鋼房屋制造工廠（那些沒有自己的工廠而純招商不落地建房的“忽悠”公司除外）基本上都有自己的建筑方案和輔材采購渠道，各說各有理，并各自為陣。
因此輕鋼結構房屋行業主管部門在迅速規范市場行為的同時，非常有必要進一步完善《冷彎薄壁型鋼多層住宅技術標準JGJ/T421-2018》，為我們廣大的建房需求者提供更好的輕鋼房屋建筑方案。睿婕根據這兩年的建房經驗，歸納總結了如下輕鋼結構房屋必須的主輔材料及其性能指標，供大家參考。
【龍骨結構系統】
輕鋼結構房屋（輕鋼別墅）主要材料是由熱鍍鋅或鍍鋁鋅合金鋼帶經冷軋技術合成的輕鋼龍骨，房屋所有部件如梁、墻、樓板、屋頂等均由龍骨組成，經過精確的設計及其計算加上輔件的支持與結合，起到合理的承載力，從而搭建而成新型居住功能空間的輕鋼房屋（輕鋼別墅）。
1.龍骨原材料
目前市場上最常用的兩種龍骨鋼材原料：G550 AZ150和Q235 Z275，分別代表澳新標準和北美標準的兩種冷彎薄壁鋼結構設計體系。其中550表示屈服強度的數值，AZ150表示鍍鋁鋅層雙面150克/平方米（單面75克/平方米），Z275表示鍍鋅層275克/平方米。
G550 AZ150表面結構由鋁－鐵－磷－鋅形成致密的四元結晶體，鍍鋁鋅龍骨長期祼露在空氣中表面基本沒有顏色變化，如遇化學物質腐蝕，此結晶體在鋼板上形成有效的防腐屏障，保護龍骨主體材料，防止生銹。所以優質的廠家一般會選擇鍍鋁鋅板鋼板。
輕鋼龍骨的特點是輕質高強，冷彎成型后其承載能力成倍提高，輕鋼構件的承載力不僅僅取決于板材的厚度，也取決于構件截面形狀以及結構的組合鏈接。
2.輕鋼結構的設計
輕鋼房屋結構設計根據建筑面積、樓層高度、結構難度、風荷載、雪荷載、動荷載等不同要求，設計方案、用鋼量、模數的選擇也有所變化，目前國內大多數廠家采用的設計軟件基本上是國外公司開發的，除美國、瑞典國家設備及其軟件外，新西蘭VERTEX BD,SOCOTTSALE,FARAMECAD等設計軟件，據睿婕所知目前還沒有哪一個大學開設有冷彎薄壁鋼結構專業或課程，主要還是靠曾經服務過外國公司的設計師們傳、幫、帶。輕鋼結構設計費用市場價一般在20元/平方米左右，具體還要根據項目實際情況。因此很多招商公司無法自己設計，一般采取結構設計外包，或者聽信買設備的廠家忽悠，提供幾套帶有生產文件的戶型模板，這遠遠不能滿足全國各地建房客戶的不同條件、不同建房的需求。
輕鋼龍骨鋼材價格比較透明，加工費一般是1500元/噸左右。
3.輕鋼龍骨的連接件輔料
輕鋼連接件對于結構安全及穩定性而言起著至關重要的作用，但往往被很多人忽略，甚至在工地上直接用鋼材廢料來替代，而且用法大多也不規范。優質的輕鋼房屋公司廠家在設計、生產時有專門輔件加工任務書和連接件清單及其說明，裝配前總工程師做技術交底。
著重注意防水問題，為了防止屋面結構的變形睿婕采用135度的屋脊折件加以固定和增強，從而保證OSB板固定更加牢固。整個屋面OSB板安裝完成后敷設一層高品質的防水卷材，且卷材接縫與板接縫應有效錯開。屋檐泛水收口也應用防水金屬折件包覆，防止水氣滲入影響OSB板。
屋面一般采用12mm厚3級的OSB結構板材，特殊地方采用厚度15mm的OSB。
2.SBS防水卷材
以合成橡膠、增粘劑及石油瀝青等配制成的自粘橡膠，高密度聚乙烯膜或鋁箔作為上表面材料，可常溫施工，施工速度快，符合環保要求等，通常采用1.5-2.5mm的厚度覆蓋在OSB板上做為屋面的防水處理。
現在市場上防水卷材魚龍混雜，質量參差不齊，價格也亂，選擇防水材料的時候不要貪便宜，質量差的卷材高溫暴曬的時候融化滴黑油、龜裂，造成屋面漏水。低值的防水卷材在寒冷地區還必須借助加溫火烤才能安裝。
因此睿婕房屋科技建議采用復合國標的防水卷材，在防水材料上價格貴一點將來會省很多麻煩。
3.XPS保溫隔音擠塑板
硬質泡沫塑料板，它的學名為絕熱用擠塑聚苯乙烯泡沫塑料(簡稱XPS),XPS具有完美的閉孔蜂窩結構，這種結構讓XPS板有極低的吸水性(幾乎不吸水)、低熱導系數、高抗壓性、抗老化性(正常使用幾乎無老化分解現象)。屋頂采用XPS保溫板會大大降低夏季高溫、冬季低溫氣流的傳導，從而達到室內恒溫舒適的住居效果。
4.多彩磨砂瀝青瓦
多彩磨砂瀝青瓦廣泛應用于建筑屋面防水的一種新型屋面材料，適用于20-90度的屋面和多種形狀的屋面。同時，瀝青瓦也有多種系列型號，在搭配及應用上會有更多的選擇。睿房屋科技建議采用不掉砂、不變色的瀝青瓦。
當然，可以根據當地建材條件也可以采用ASA樹脂瓦、彩石金屬瓦。如果采用琉璃瓦、水泥瓦的時候，在做結構設計的時候一定要考慮荷載問題。
5.屋面檐口材料
屋面檐廊不僅是有利于屋面出水保護墻體的房屋重要組成部分，也是一個可采用金屬或PVC材質的封檐板、掛板及配件。千萬不要輕視屋檐部分，這里就是輕鋼房屋屋頂換氣最重要的組成部分，可以形成空氣的對流。睿婕走訪了很多工地，很多房屋的建造沒有考慮這個部分的功能，采取嚴實封閉。
【樓面系統】
1.硅酸鈣板，吊頂裝飾
重量僅為同等厚度磚墻的1/15，砌塊墻體的1/10，硅酸鈣板強度高，6mm厚板材的強度大大超過10mm厚的普通紙面石膏板。硅酸鈣板堅實可靠，不易受損破裂，缺陷是脆性大，安裝時要小心。
吊頂一般在采用9mmOSB板裁條打底后再使用6mm厚的硅酸鈣板。
2.OSB板，樓面結構板
輕鋼別墅的樓面由鋼架或組合梁、樓面結構板材、連接件等組成。板材材料有OSB板、水泥纖維板等，這些輕質樓面每平方米可承受316～365公斤的荷載。該結構體系重量僅為國內傳統的混凝土樓板體系的1/4～1/6，但其樓面的結構高度要比普通混凝土板高100～120mm。
樓面結構板一般采用18mm厚B3級的OSB板材。
3.保溫棉，樓面保溫隔音
玻璃纖維棉是一種性能優異的無機非金屬材料，種類繁多，絕緣性好、耐熱性強、抗腐蝕性好，吸音降噪，機械強度高等優點，防火達到A級。國家標準中，玻璃棉板厚度有25-100mm，容重有16-48kg/m³多個規格。
墻體內及樓面一般選用100mm容重24kg/m³帶鋁箔的保溫卷氈。
4水泥纖維板，樓面濕區
纖維水泥板是一種具有強度高、耐久等優越性能的纖維硅酸鹽板材，具有多種厚度及密度，中、高密度板一般用于建筑外墻裝飾和樓面板用以替代水泥砂漿層，也可用于房間、衛生間隔斷、防火隔斷等替代石膏板在裝修使用上用做基材等，滿足功能性要求。
樓面濕區一般采用15mm厚的水泥纖維板。
【落水系統】
傳統的建筑屋面是無組織散水，雨水經瓦直接排到地面。經過長期的發展及改良，落水系統從傳統的半圓型逐漸演變出K型、方形甚至是具有裝飾性的檐溝。輕鋼房屋落水系統有組織、有系統地將屋面雨水合理高效地排離建筑物。保護房屋的外立面和地基，有效延長房屋使用壽命。
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