海南省住建廳等五部門聯合發文進一步穩步推進裝配式建筑有關事項瓊建科函〔2021〕155號

 

各市、縣、自治縣人民政府、各有關單位：

    根據5月31日省政府74次常務會議精神，為進一步穩步推進裝配式建筑發展，現結合我省裝配式建筑推廣中的具體問題，就下一步有關工作事項通知如下： 

 

一、關于獎勵政策

    《海南省人民政府關于大力發展裝配式建筑的實施意見》（瓊府〔2017〕100號）中規定的容積率獎勵政策延續到2022年12月31日止，裝配率同時滿足現行《裝配式建筑評價標準》（GB/T51129-2017）和《海南省裝配式建筑裝配率計算規則》的社會投資商品房項目可取得容積率獎勵，項目獎勵不得附加任何條件，且其獎勵面積不占年度商品住宅計劃指標。

二、關于實施范圍

    根據第74次省政府常務會議精神，政府投資的機關辦公、學校、醫院、車站、港口、機場、圖書館、博物館、科技館、市政基礎設施、橋梁等公共建筑項目采用裝配式方式建造和太陽能建筑一體化應用兩個方面做到“應做盡做”。同時，自2022年起，全面實行負面清單管理，所有依法需要辦理工程建設手續的項目，符合以下條件的可不以裝配式方式建造；

（一）項目總建筑面積5000平方米以下的；
 

（二）項目配套設施單體（垃圾房、配電房等）建筑面積不大于2000平方米，且其總面積不大于項目總建筑面積10%的；
 

（三）單體建筑2000平方米以下的新建工業建筑項目。
 

（四）其他確因技術原因擬不采用裝配式方式建造的項目繼續按《關于加快推進裝配式建筑發展的通知》（瓊府辦〔2020〕127號）執行。

 

三、關于審查方式調整

（一）對社會投資項目，設計單位應按照《裝配式建筑評價標準》（GB/T51129-2017）和《海南省裝配式建筑裝配率計算規則》在建筑總說明中加入裝配式建筑專篇，并把裝配式實施方案相關內容落實到各專業施工圖；圖審機構應嚴格按照相關規范、標準對項目裝配式建筑專篇和施工圖進行審查，對于達不到規定裝配式建筑裝配率要求的項目，不得出具施工圖設計文件審查合格書。
 

（二）對政府投資項目，發展改革委和住建部門要將政府投資項目的裝配式建筑實施方案評審和太陽能建筑一體化與初步設計審查一并進行。同時設計單位應在初步設計審查時把裝配式實施方案相關內容落實到初步設計說明和圖紙中，并有裝配式建筑和太陽能建筑一體化專篇，專家評審達不到規定裝配式建筑裝配率和海南省發展和改革委員會《關于大力推進分布式光伏發電的實施意見（試行）》要求的項目，省和市縣發改部門不得審批初步設計和概算。
 

（三）如施工圖設計文件涉及裝配部位、裝配率等重要變更的，建設單位應將相關變更資料報送原圖審機構重新審查。具體設計文件深度要求和施工圖審查要點將另行印發。